Какие документы нужны для получения ипотеки на квартиру в Сбербанке?

Поиск ипотечного кредита часто приводит к изучению программ банка, обладающего наиболее обширной клиентской сетью. Собранные документы для ипотеки в Сбербанке должны облегчить оформление и повысить шансы положительного решения. Представленный пакет будет отличаться, стандартное предложение дополняет возможное участие в государственной программе.

Какие документы нужны для получения ипотеки на квартиру в Сбербанке?

Документы для оформления ипотеки

Процедура оформления ипотеки разделится на несколько стадий. Первоначально следует изучить и проанализировать программы с учетом выдвинутых требований и условий погашения. Необходимо определить цель кредита:

  • выдается займ на квартиру и комнату;
  • приобретается жилой и дачный дом, таунхаус и коттедж;
  • ссуда поможет обрести гараж и земельный надел.

Интерес вызывают новостройки и вторичное жилье, учитывая снижение стоимости. Стандартный перечень при ипотеке включает обязательные документы.

  1. Внутренний (в качестве альтернативы заграничный) паспорт докажет наличие гражданства. При значительной ссуде прилагают паспорта членов семьи и метрики о рождении детей.
  2. Оригинал трудовой или контракта необязателен. Достаточно показать заверенную копию.
  3. Предоставляется специальная справка (из банка или 2-НДФЛ), доказывающая регулярный доход. Заверяется руководством или в бухгалтерии.
  4. Рассматривают выписку по депозиту и арендный договор, приносящие дополнительный доход.
  5. Благоприятное впечатление оставляет СНИЛС и заключенные полисы страхования.
  6. Форма заполненной заявки и число документов несколько видоизменяются и зависят от программы ипотеки.

Выбирается способ для подачи заявки. Наносится визит в офис, расположенный недалеко от дома. Анкета в банк отсылается онлайн со своего аккаунта после подключения дистанционных сервисов и сбора документов.

Что потребуется для стандартной ипотеки?

Какие документы нужны для получения ипотеки на квартиру в Сбербанке?

При посещении филиала банка собранные документы подаются кредитному специалисту. Отсылка через сервис потребует:

  • зарегистрировать личный кабинет и перейти в сервис (ДомКлик);
  • определить программу ипотеки и срок, произвести расчеты при помощи имеющегося калькулятора;
  • заполнить пустые поля анкеты, стараясь не допустить опечаток;
  • прикрепить список документов и отсканированные бумаги;
  • отправить заявку на рассмотрение.

Собранные документы на заявку дополняются по мере необходимости, если возникают вопросы. Пристальное внимание уделяется сумме первоначального взноса, особенно если при ипотеке вносится меньше половины (до 50 процентов).

  1. Потребуется оформить залог. В этом качестве часто выступает выбранная недвижимость и необходимые документы собираются не позднее 2 месяцев.
  2. Для одобрения ипотеки рассматривается совокупный доход заявителя и домочадцев. Прилагаются соответствующие бумаги о доходах, включая поручителя. Дополнительный регулярный заработок желательно аккумулировать на открытом счету в банке (подтверждением послужит справка 3-НДФЛ).
  3. Предоставляются бумаги, способные полностью дать характеристику объекту. Срок подачи растягивается от 2 до 4 месяцев (для молодых семей).
  4. Проверяют наличие средств, затребованных для первого взноса. Деньги заменяют государственные сертификаты и материнский капитал, включенные в государственные программы с целью получения ипотеки.
  5. Дополнительно требуются военный билет (возраст до 27 лет), свидетельство о регистрации брака, бумага о погашении или выплатах по взятому ранее кредиту.
Мнение эксперта
Александр Иванович
Финансовый эксперт
Задать вопрос эксперту
Рассмотрение заявления должно уложиться в минимальный срок. Отводится от одного дня до 5 суток на ответ специалиста банка, если заявитель соответствует требованиям программы ипотеки.

Документация от продавца

Какие документы нужны для получения ипотеки на квартиру в Сбербанке?

Предстоящая покупка позволит отдельно собрать два пакета документов. Один относится к продавцу, готовому реализовать недвижимость.

  1. Жильё становится собственностью в результате сделки по продаже или приобретению. Переход прав обеспечивает обмен, дарственная или наследство с последующей приватизацией.
  2. Выписка докажет постановку на учет, заказывается в многофункциональном центре или Росреестре. Период действия ограничен одним месяцем.
  3. Долевое участие приведет к нотариальному оформлению согласия от других собственников. Не должно возникать возражений у мужа или жены, если пара состоит в браке и дело не связано с брачным договором (оговорен режим раздела), наследством и дарственной.
  4. Проведение сделки можно возложить на посредника. Оформляется и нотариально заверяется генеральная доверенность.
  5. Присутствие несовершеннолетнего говорит о получении разрешения от органов опеки.
Читайте также:  Причины блокировки карты сбербанка

Разумеется выставленное жилье не должно иметь обременения. Просрочки по кредиту и долги приводят к аресту, невозможности реализации недвижимости.

Пакет от покупателя

Потенциальный покупатель не ограничивается стандартным пакетом документов. Предпринимаются шаги, позволяющие взять займ без проволочек:

  1. Оценка эксперта, обладающего соответствующей лицензией, приведет к выяснению истинной стоимости, иногда расходящейся с рыночными ценами. Специалист банка подскажет адреса оценщиков.
  2. Для доказательства платежеспособности можно подать ксерокс сберкнижки или расписку от продавца. Вписываются точные данные и сумма, выданная  после проведения сделки.
  3. Брачный союз или контракт приведет к необходимости добиться согласия второй половины, не- возражающей на передачу средств в качестве взноса. Отсутствие брачных отношений говорит о приложении подтверждающей выписки из реестра.

Центр опеки должен выдать разрешительные бумаги на ребенка. На сбор отводится до одного месяца.

Ипотека по двум документам

Какие документы нужны для получения ипотеки на квартиру в Сбербанке?

Заемщику для получения кредита необходимо собрать пакет с учетом периода действия отдельных документов. Выдвинутые в программе условия к претенденту включают:

  • обязательное гражданство страны;
  • наличие постоянной или временной регистрации;
  • возраст, начинающийся с 21 года и доходящий до 75 лет;
  • официальную работу или зарегистрированное ИП, затрагивающее физических лиц;
  • рабочий стаж до полугода на одном месте (индивидуальному предпринимателю предстоит поработать 2 года);
  • соответствующий уровень дохода (2-НДФЛ, анкета от банка, налоговая декларация).
Читайте также:  Размер комиссии за перевод денег с альфабанка на сбербанк

Сократить число бумаг будет несложно, если сумма внесенного взноса превысит половину стоимости жилья. При рассмотрении нужны два основных документа:

  • рассматривается поданная заявка, включающая основную информацию о заемщике в рамках программы ипотеки;
  • прилагается паспорт, доказывающий гражданство и регистрацию;
  • выбирается документ, готовый подтвердить личность заявителя.
Мнение эксперта
Александр Иванович
Финансовый эксперт
Задать вопрос эксперту
Неплохие доходы и крупный взнос приносят дивиденды. Ожидается понижение ставки ипотеки и суммы ежемесячного платежа.

Участие в государственной программе

Государственная поддержка охватывает различные слои населения. Участникам программы в 2019 году гарантируют льготы, и это приведет к расширению пакета, затрагивающего права заявителя.

  1. Молодая семья сумеет подать заявку при подтверждении заключения брака и рождения детей. При расчетах будут учитывать доходы родителей молодоженов, и потребуется подтвердить родственные связи.
  2. Ипотека позволит включить материнский капитал. Подтверждается факт выдачи, и определяется остаток средств. Сведения содержит справка из фонда пенсионного страхования.
  3. Военнослужащие подходят под программу военной ипотеки. Представленный документ подтвердит прохождение службы и право участия в программе.
  4. Участники зарплатного проекта вправе рассчитывать на льготы после выбора программы и минимальный пакет документов. Ставка должна снизиться на 1 процент.

Действующие предложения по ипотеке нуждаются в детальном рассмотрении. Значение придается сроку и ставке с учетом выданной суммы.

Какие документы нужны для получения ипотеки на квартиру в Сбербанке?

Заключение

Разнообразие ипотечных программ дает возможность маневрировать и изучить заинтересовавшие предложения досконально. Внимания заемщика заслуживает установленная комиссия при открытии счета, размер страховой премии, реальная цена недвижимости, санкции за выход из сроков погашения, включая просрочку. Сегодня банк предпочитает применить аннуитетный вариант внесения средств. Кредит погашается равными долями, и следует оговорить возможность досрочного закрытия обязательств. Максимальный размер займа в столице и крупных городах достигает 15 миллионов рублей. В регионах размер уменьшается до 8 миллионов. Важно доказать финансовую состоятельность при ипотеке и рассчитать силы. При сборе пакета учитывают один тонкий нюанс. Отведенное время с учетом программы может растянуться до 4 месяцев. Некоторые бумаги действительны всего один месяц и берутся в последнюю очередь.

Предварительные расчеты проще сделать дома с помощью калькулятора, имеющегося на сайте. Возникшие вопросы по программе должен прояснить специалист, способный проконсультировать и подсказать алгоритм действий при оформлении. Основные документы собираются после одобрения банка.

Помогла ли вам статья?
ДаНет
Рейтинг автора
Автор статьи
Александр Иванович
Эксперт в банковском секторе.
Написано статей
453
Бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (499) 350-44-07 МСК, +7 (812) 309-43-30 СПБ
Помогла статья? Оцените её
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Добавить комментарий