Рефинансирование ипотеки в Альфа Банке

Граждане, решившие осуществить рефинансирование ипотеки, нередко обращаются в Альфа-Банк, предлагающий населению выгодные кредитные продукты. Помимо открытия новой кредитной линии с более щадящими процентами, вы можете включить в тело получаемого кредита дополнительную сумму, которую выдадут наличными.

Рефинансирование ипотеки в Альфа Банке

Рассмотрим подробнее альфабанковские условия рефинансирования ипотек.

Что представляет собой рефинансирование?

Вместо термина «рефинансирование» нередко используют другое слово –«перекредитование». Оба понятия означают перевод кредитной линии из одного финансового учреждения в другое. Принимая решение сделать перекредитование займа, заёмщики рассчитывают снизить финансовое бремя.

Процедуру можно заказать в банке-кредиторе. Традиционно кредиты рефинансируют в других банках. Многие эмитенты позволяют перекредитовать сразу несколько кредитов, а также получить дополнительную сумму.

Банки используют 2 пути снижения финансового бремени на клиентов:

  • удлинение сроков кредитования;
  • снижение размера ссудного процента.

Заёмщик может рассчитывать на применение к кредиту сразу двух вариантов облегчения обязательств. В этом случае суммы ежемесячных выплат заметно снизятся.

Условия перекредитования ипотеки в Альфа-Банке

Рефинансирование ипотеки в Альфа Банке

В кредитной линейке Альфа-Банка присутствует как перекредитование потребительских займов, так и рефинансирование ипотек. Пользователь может перенести обязательства из сторонних банков и получить новый кредит со ставкой ниже той, что была ранее.

Услуга особенно выгодная людям, которые попали в сложную финансовую ситуацию и не могут выплачивать ипотеку по заключённым с банком условиям. Если не решать проблему, начнёт образовываться задолженность, а это означает, что заёмщику будут начислены пени и штрафы.

Мнение эксперта
Александр Иванович
Финансовый эксперт
Задать вопрос эксперту
Важно: чтобы рефинансировать ипотеку в Альфа-Банке, нужно не иметь задолженностей перед другими финансовыми учреждениями. Если чувствуете, что скоро не сможете рассчитываться с кредитором, обращайтесь в АБ. Появление долга сделает перекредитование невозможным.

Всем категориям заёмщиков АБ предлагает привлекательные условия рефинансирования.

Сумма займа

Размер нового кредита, на который может рассчитывать соискатель, зависит от нескольких факторов:

  1. Количество предоставленных документов. При подаче минимума бумаг нельзя рассчитывать на то, что банк ссудит большую сумму.
  2. Стоимость объекта приобретённого в ипотеку и играющего роль залогового имущества.
  3. Регион, в котором проживает заявитель.
  4. Статус обратившегося (обычное физическое лицо, корпоративный или зарплатный клиент).

Максимальная сумма, на которую может рассчитывать потенциальный заёмщик, — 50 000 000.00 рублей. Данное предложение актуально для москвичей и жителей Московской области, предоставивших объёмный пакет документов. Жители Санкт-Петербурга и Ленинградской области могут получить в Альфа-Банке не более 25 000 000.00 рублей.

Если рассматривать размер рефинансирования ипотеки с точки зрения клиентского статуса и типа приобретённого жилья, перспективы будут следующими:

Читайте также:  Коллекторы от Альфа Банка ООО «СКМ»
№ п/п Вид приобретённых жилых площадей Процентный максимум от стоимости недвижимости
Физические лица Зарплатные клиенты
1. Участок с домом 50% 50%
2. Апартаменты 70% 75%
3. Таунхаус либо квартира 80% 85%

Зная факторы, влияющие в Альфа-Банке на рефинансирование ипотеки, можно рассчитать сумму кредита.

Процентные ставки

Рефинансирование ипотеки в Альфа Банке

Сотрудничество с Альфа-Банком в плане кредитования всегда выгодно, так как ссудный процент эмитента имеет высокую конкурентоспособность. Процентная ставка АБ такова:

  • минимальная – 9,99%
  • базовая – 10,99%.

К ссудному проценту, в зависимости от сопутствующих факторов, могут добавиться надбавки:

№ п/п Фактор Надбавка (%)
1. Если размер займа превышает 80% от цены объекта 0,5
2. Не предоставлены документы о регистрации ипотеки в пользу АБ 2
3. Сумма займа больше рефинансируемого остатка 0,5
4. Ипотечным объектом является таунхаус 0,25
5. Объект – частный дом с участком 0,5
6. Предоставлено только 2 документа 0,5
7. Не застрахованы риски 1
Мнение эксперта
Александр Иванович
Финансовый эксперт
Задать вопрос эксперту
Важно: если в течение 90 суток после заключения договора с финансовым учреждением клиент не предоставит бумаги по пункту №2, АБ может увеличить ставку до 3%.

Сроки кредитования

Банк устанавливает срок кредитования в зависимости от величины запрашиваемой клиентом суммы и доходов соискателя. По правилам АБ срок перекредитования по ипотеке может доходить до 30 лет.

Страхование

Описываемый вид кредитования предусматривает получение заёмщиком 2-х видов страхования:

  1. Объекта ипотеки. Является обязательным.
  2. Заёмщика. На добровольной основе.

Второй вид страхования банк не вправе навязывать. Однако, эмитент сохраняет за собой право повысить процентную ставку в случае отказа от приобретения полиса. Потенциальный заёмщик должен рассчитать, что выгодней. В некоторых ситуациях выгоднее застраховаться и включить стоимость полиса в тело кредита.

Кредитный калькулятор

Рефинансирование ипотеки в Альфа Банке

На сайте Альфа-Банка расположен кредитный калькулятор, который при вводе параметров кредита, рассчитает переплату и составит график внесения сумм погашения.

Требования к рефинансируемой ипотеке

При подаче документов на перекредитование займа следует проверить, соответствует ли он требованиям Альфа-Банка. Они таковы:

  • договор со сторонним финучреждением был подписан более полугода назад;
  • отсутствуют просрочки, график погашения чётко соблюдался;
  • ранее не было рефинансирования ипотеки;
  • заёмщик обладает правом собственности на ипотечную жилплощадь.

Если займ не соответствует хотя бы одному требованию, соискателю откажут в перекредитовании.

Требования к заёмщикам

К обращающимся в финансовое учреждение гражданам также предъявляется ряд требований:

  • возраст не младше 21 года;
  • не более 70 лет на момент выполнения обязательств перед АБ;
  • регистрация на территории РФ;
  • непрерывный трудовой стаж на месте работы в момент подачи заявления не менее 3-х месяцев;
  • общий стаж не менее 12 месяцев.

Всё вышеперечисленное должно быть подтверждено документально.

Читайте также:  Кредит для пенсионеров от Альфа Банка

Документы для перекредитования

Рефинансирование ипотеки в Альфа Банке

Количество бумаг для предоставления зависит от статуса клиента. Так, зарплатные пользователи должны принести:

  • копии всех страниц паспорта;
  • СНИЛС (номер);
  • заявление-анкету.

Если обращается гражданин, не являющийся зарплатным клиентом, от него требуется перечисленное выше плюс:

  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
  • справка 2-НДФЛ.
Мнение эксперта
Александр Иванович
Финансовый эксперт
Задать вопрос эксперту
Заменить бухгалтерскую справку может справка, оформленная по форме АБ.

Также все категории заёмщиков должны обратиться к кредитору за справкой об остатке долга. С её помощью сотрудники АБ проверят, не было ли у заявителя просрочек, а также оценят возможность рефинансирования.

Процесс перекредитования

Сотрудники Альфа-Банка на первом этапе взаимодействия рассматривают возможность рефинансирования ипотеки заявителя. При принятии положительного решения деньги не выдаются на руки заёмщику. Сумма перечисляется на счёт прежнего кредитора. Наличными можно получить только те деньги, которые были запрошены сверх рефинансируемого займа.

Согласно договору о перекредитовании клиент обязан взять у прежнего кредитора справку о закрытии задолженности и предоставить её в АБ.

Рефинансирование ипотеки в Альфа Банке

Способы оплаты

После оформления рефинансирования ипотеки в Альфа-Банке заёмщик обязан ежемесячно, согласно графика, вносить платежи на банковский счёт. График платежей выдаётся финансовым учреждением вместе с контрактом.

Мнение эксперта
Александр Иванович
Финансовый эксперт
Задать вопрос эксперту
По желанию заёмщика, АБ может сделать перерасчёт и увеличить суммы ежемесячных платежей, чтобы снизить срок кредитования.  

Перечислять суммы на счёт АБ можно следующими способами:

  • с карты (автоплатежом);
  • через виртуальные платёжные системы;
  • посредством терминалов;
  • через кассы финучреждений.

Особенности сделки

Предлагая рефинансирование, банк ищет свои выгоды. Задача заёмщика определиться, насколько сделка будет выгодна ему. Тут следует учитывать ряд нюансов:

  • при аннуитетной схеме оплаты стоит рефинансировать ипотеку, если выплачено менее половины долга;
  • некоторые банки налагают взыскания в виде штрафов на клиентов, решивших досрочно рассчитаться с учреждением.

Нередко, делая расчёты, граждане обнаруживают, что им выгоднее остаться на прежних условиях кредитования.

Отзывы об услуге: достоинства и недостатки

Рефинансирование ипотеки в Альфа Банке

В большинстве отзывов потребителей о рефинансировании говорится как о выгодной услуге. Для тех, кто оказался в нелёгких финансовых обстоятельствах, перекредитованияе является спасением от долговой «ямы».

Пользователи выделяют такие преимущества услуги:

  • быстрое принятие решения сотрудниками Альфа-Банка;
  • рассматриваются заявления граждан пенсионного возраста;
  • предлагаются большие сроки кредитования;
  • приемлемый ссудный процент.

Также отмечают и минусы:

  • не могут рассчитывать на рефинансирование граждане с просрочками по ипотеке;
  • АБ отказывает соискателям, которые ранее досрочно погашали кредиты.

Заключение

Плюсов у перекредитования больше. Как и кредиты, такого рода займы не навязываются людям. Клиент решает, принимать условия банка или нет. Он и несёт ответственность за принятое решение.

Предыдущая
Альфа-банкПакет Максимум от Альфа Банка
Следующая
Альфа-банкСпособы оплаты кредита Альфа Банка
Помогла ли вам статья?
ДаНет
Автор статьи
Александр Иванович
Эксперт по электронным платежам в интернете.
Написано статей
1133
Оцените статью
Платежные системы: Киви, Webmoney, Яндекс деньги, Paypal, Сбербанк, Тинькофф, Альфа Банк
Добавить комментарий